Die 3-geschossige Villa wurde 1904 erbaut und bietet zahlreiche geschmackvolle Details, innen wie außen. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die hochwertig ausgebaute Wohnung im Dachgeschoss.

Alle Räume gehen vom geräumigen Korridor ab. Auf der Ostseite liegen das Kinderzimmer, das moderne Tagerslichtbad und die Küche, die bereits hochwertig ausgestattet ist (Ablöse 2.000 € oder Aufschlag auf Miete).

Das Schlafzimmer und der große L-förmige Wohnraum sind nach Süden ausgerichtet. Die Dachschrägen sorgen für eine romantische Atmosphäre. Neben den Dachfenstern gibt es zusätzliche Oberlichter, die das Wohn- und Kinderzimmer optimal ausleuchten. Auch in den geräumigen Korridor fällt Tageslicht. Das Objekt befindet sich in der Dresdner Südvorstadt, im Schweizer Viertel, unweit des Zentrums von Dresden. Die aufgelockerte Bebauung und starke Durchgrünung unterstreichen das Bild der vielen stilvollen Villen und Bürgerhäuser dieses Stadtteils.

Die hohe Geschäfts- und Wohnqualität wird durch eine historisch gewachsene Infrastruktur geprägt. In der Südvorstadt dominieren neben erhaltenen Stadtvillen auch Gebäude aus der Nachkriegszeit. Des Weiteren sind hier wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU), die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW), das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut ansässig.

In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof. Die Straßenbahnlinien 3 und 8 sowie die Buslinien 61 und 62 sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie "im Nu" auf der A17.

Ausstattung

• Bad mit Wanne
• Einbauküche
• Badfenster
• Kunststoff
• Freiparkplatz
• Gartenmitbenutzung
• Keller
• Schlafzimmer: 2

- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
gegen Ablöse von 2.000 € gehört sie Ihnen
oder Aufschlag auf Kaltmiete (ca. 80 €)
- Tageslichtbad mit Wanne + ebenerdiger Dusche
- WM-Anschluss im Bad
- Design-PVC (Vinyl)
- PKW-Stellplätze im Hof möglich Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 1904
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Silvia Hillert

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

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Energieeinsparverordnung:
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.