Zur Anmietung steht ab Oktober 2021 eine Bürofläche von ca. 267 m².

In Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter wird die Fläche vom Eigentümer neu um- und ausgebaut.

Die Einheit zeichnet sich durch ihre großen Fenster aus; diese sorgen für einen optimalen Tageslichteinfall.

Stellplätze stehen in der Tiefgarage sowie im Hinterhof zur Verfügung. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus liegt im Süden von Dresden, im Stadtteil Leubnitz-Neuostra, an der Grenze zu Strehlen. Es ist eine gefragte Wohn- und Geschäftsgegend.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten sind Sie auf der A17 Richtung Pirna/Prag. Die Haltestellen von Bus und Straßenbahn (9 und 13) befinden sich gleich "um die Ecke".
Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 3 km, zum Hauptbahnhof und zur TU Dresden ca. 2 km.

Ausstattung

• Zentralheizung
• Gaszentralheizung
• Freiparkplatz
• Behindertengerecht

- hauseigene Tiefgarage
- Außenterrasse für Pausen
- Keller als Lager/Archiv
- Umbau nach Mieterwunsch
- barrierefreier Zugang
- 2 Tiefgaragenstellplätze (á € 50,00)
- 5 Außenstellplätze (á € 40,00) Energiekennwert Strom: 104,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 204,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1993

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Falk Protze

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

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www.beate-protze-immobilien.de

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