Zur Vermietung steht ein Bürohaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 3.925 m². Die Immobilie wird im Erstbezug nach Sanierung übergeben.
Der Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter.

Die Aufteilung der Nutzfläche ist wie folgt:

ca. 1.103 m² im Kellergeschoss
ca. 1.166 m² im Erdgeschoss
ca. 933 m² im 1. Obergeschoss
ca. 460 m² im 2. Obergeschoss
ca. 263 m² im Dachboden

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 8.917 m² großen Grundstück, auf dem Parkmöglichkeiten für den zukünftigen Nutzer entstehen. Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Klotzsche zu dem die Stadtteile Rähnitz, Hellerau und Wilschdorf sowie die Ortschaften Weixdorf, Langebrück und Schönborn gehören. Geprägt ist der Standort u.a. durch die Ansiedlung bedeutender High-Tech-Firmen und deren Zulieferer. Die kurze Entfernung zur Bundesautobahn A4/A13 und die gute Infrastruktur machen diesen Teil Dresdens zu einem wichtigen gewerblichen Standort.

Innerhalb des Gewerbegebietes steht eine Mensa/Kantine zur öffentlichen Nutzung zu Verfügung.

Die wichtigsten Entfernungen im Überblick:
Autobahn A4/ A13: ca. 4 Kilometer, 5 Autominuten
Flughafen Dresden: ca. 2 Kilometer, 5 Autominuten
ÖPNV Bus-Haltestelle: ca. 450 Meter, 5 Minuten zu Fuß
S-Bahnstation Grenzstraße: ca. 1 Kilometer, 10 Minuten zu Fuß
Stadtzentrum: ca. 12 Kilometer, 20 Autominuten oder 15 Minuten mit S-Bahn

Ausstattung

• Räume veränderbar

Die Miete beinhaltet einen Standardausbau, der folgendes beinhaltet:

* Heizung
* veredelter Rohbau
* Estrichbelag
* Grundvernetzung Elektrik
* Sanitär/getrennte WC -Anlage
* verputzte Wände
* Außenstellplätze

Weitere Ausbauten sind in Absprache mit dem Vermieter möglich. Die Miete kann sich entsprechend anpassen. Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.