Zur Vermietung steht eine ca. 330 m² große Bürofläche (zzgl. anteilige Gemeinschaftsflächen), die sich im 5. Obergeschoss eines Geschäftshauses befindet. Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage mit bis zu 120 Stellplätzen. Alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar.

Der Ausbau der Büroflächen erfolgt nach Mieterwunsch.

Insgesamt stehen aktuell in dem Gebäude fünf Etagen mit einer Fläche von ingesamt ca. 5.575 m² zur Vermietung. Die Aufteilung pro Etage ist wie folgt:
1. Etage mit ca. 1.340 m² Fläche
2. Etage mit ca. 1.670 m² Fläche
3. Etage mit ca. 955 m² Bürofläche
4. Etage mit ca. 876 m² Bürofläche
5. Etage mit ca. 734 m² Bürofläche

Diese Mietflächen können im Ganzen, aber auch aufgeteilt angemietet werden. * befindet sich in Dresden Löbtau
* direkt an Zentralhaltestelle mit rund 30.000 Fahrgästen
* frequentiertes Stadtteilzentrum
* Ecklage Kesselsdorfer Straße /Tharandter Straße
* sehr gute Sichtbarkeit der Immobilie
* Laufkundschaft vorhanden
* Innenstadtnah gelegen
* weitere Einzelhändler im direkten Umfeld
* ca. 15 Autominuten bis zur Autobahnauffahrt A 17
* ca. 25 Autominuten bis Flughafen Dresden

Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Der Stadtteil ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen verbunden. Ansonsten verkehren Regiobusse des Regionalverkehrs Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Richtung Freital (Linie A) und Kesselsdorf – Wilsdruff – Mohorn (Linie 333). Unweit vom Stadtteil liegen die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und (seit 2004) Freiberger Straße, sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt.

Ausstattung

• Garage

* teilweise Bodentanks, teils Fensterbankkanäle
* Aufzüge
* Parkmöglichkeiten in Tiefgarage (bis zu 120 Stellplätze)
* mehrere Sanitärbereiche
* Lagerflächen
* Teeküchen Energiekennwert Wärme: 100 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 169 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1998
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.