Sie suchen einen Wohn- und Geschäftssitz an einer Hauptstraße? Hier!

Die Gewerbefläche sollte möglichst ebenerdig sein? Hier!

Reichen 106 m² beheizte und 323 m² derzeit noch unbeheizte Gewerbefläche? Na, dann los! Die größte der Gewerbeflächen ist eine Lagerfläche mit 123 m². Und wir haben auch noch 77 m² Werkstattfläche und einen befestigten Abstellplatz (80 m²) im Außenbereich.

An Wohnfläche reichen Ihnen rund 130 m²? Na gut, dann bauen Sie das Dachgeschoss eben nicht aus ...

Interessant ist für Sie vielleicht auch das ehemalige Ladengeschäft im Erdgeschoss mit Schaufenster an der Hauptstraße - eine ideale Werbefläche.

Flächen sind aber noch lange nicht alles. Genießer werden den hellen Innenhof mit den Sitzplätzen unter der Hänge-Esche schätzen. Sowohl dieser Innenhof als auch der schöne Garten bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten sowohl für Familienmitglieder als auch für Beschäftigte. Die Gemeinde Burkau liegt im Zentrum des Landkreises Bautzen ca. 40 km östlich der Landeshauptstadt Dresden und 20 km westlich der Kreisstadt Bautzen direkt an der Bundesautobahn A4 (Abfahrten Burkau und Uhyst) im landschaftlich reizvollen Oberlausitzer Bergland. Sie besteht aus zehn Ortsteilen mit knapp 3.000 Einwohnern. Seine Lage prädestiniert den Ort zur Wohn- und Erholungsstätte sowohl für Leute, die in Dresden als auch in Bautzen ihrer Arbeit nachgehen. Aber auch als Gewerbestandort ist Burkau interessant. Von der ABA Burkau bis zur ABA Dresden-Flughafen fährt man 25 Minuten.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gemeinde-burkau.de, Burkau verfügt z.B. über eines der beliebtesten Freibäder der Region.

Unser Objekt befindet sich direkt an der durch den Ort führenden Hauptstraße in zentraler Lage nahe der Kindertagesstätte, der Grundschule und der Sportanlagen.

Ausstattung

• Bad mit Wanne
• Badfenster
• Teppichboden
• Parkett
• Kunststoff
• Ofenheizung
• Zentralheizung
• Gaszentralheizung
• Freiparkplatz
• DV-Verkabelung
• Keller

Gebäudeteile
- Wohn- und Geschäftshaus Wfl. 129,8 m², Gew.-fl. 91 m², teilunterkellert, Dachgarten
- Nebengelass mit Lagerhalle, Werkstätten und Aufenthaltsraum, Gew.-fl. gesamt 258 m²
- Abstellplatz (Carport 25 m², Betonplatte 55 m²)


Bruttogrundfläche gesamt: 606 m²

Medien
Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telefon, V-DSL, Kabelfernsehen, Gas

Sanierungsschritte
1990 Trinkwasser
1994 Abwasser (Hauskläranlage wurde Niederschlagswasserzisterne)
1994 Schaufenster Werkstatt
1996 Haustür und beide Schaufenster
1997 Fassade
2017 Gasanschluss und Einbau Gas-Brennwertheizung
2017 Dacheindeckung Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1888

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse

Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.