Zum Verkauf steht ein als Büro - und Wohnhaus geeignetes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1898) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 256 m² verteilt auf 3 Etagenwohnungen. Die Wohnungen werden zum 01.01.2022 alle freigezogen sein. Die Qualität der Sanierung ist als gehoben zu bezeichnen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zeisigwald. Die Vermietung sollte für € 8,00/m² möglich sein, wird allerdings erst vom Käufer gegebenenfalls durchgeführt.

Die letzte Sanierung der dreigeschossigen Immobilie erfolgte 2016. Der Heizungsbrenner wird 2021 erneuert.
Im Haus stehen zwei 4-Raumwohnungen und eine 3-Raum-Wohnung zur Verfügung.

Auf dem ca. 660 m² großen Grundstück befinden sich 3 Pkw-Carports und ein Gemeinschaftsgarten. Die Immobilie befindet sich in Chemnitz Hilbersdorf.

Hilbersdorf ist ein Stadtteil im Osten von Chemnitz am Zeisigwald. Nach Nordosten schließt sich der ländliche Stadtteil Ebersdorf an.

Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Durch Hilbersdorf führen die Bundesstraßen 169 und 173 und drei Buslinien verbinden das Zentrum und Hilbersdorf. Außerdem durchkreuzt die Sachsen-Franken-Magistrale den Stadtteil, woduch Hilbersdorf eine Direktverbindung mit der Landeshauptstadt Dresden hat.

Der Stadtteil ist ein vergleichsweise junger Stadtteil mit Kindergärten, Grundschule, Oberschule und Gymnasium. Der Zeisigwald begrenzt Hilbersdorf im Osten. Mit der Sachsen-Allee, die an der Grenze zum Sonnenberg liegt, gibt es eine Shopping-Mall und verschiedene Discounter im Umfeld.

Ausstattung

• Einbauküche
• Fliesen
• Teppichboden
• Parkett
• Zentralheizung
• Gaszentralheizung
• Freiparkplatz
• Gartenmitbenutzung
• DV-Verkabelung
• Keller
• Balkone/Terrassen: 1

* Kellergeschoss mit Trocken- sowie Heizungsraum
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß Baujahr: 1898
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 153 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.