Sie möchten an einer Bundesstraße ein Restaurant mit Pension betreiben?

Parken sollte möglich sein?

Das Restaurant sollte viel Platz bieten, aber auch Außengastronomie erlauben? Als Highlight wäre ein Gewölbekeller gut?

Die Pension sollte ruhig und grün gelegen sein?

"Bundesstraße" und "ruhig/grün" passen nicht zusammen? Doch, hier schon, denn erst kommt die Bundesstraße, dann die Freifläche, dann das Restaurant und dahinter lärmgeschützt die Pension. Da hören Sie das Murmeln der Wesenitz und nicht den Straßenverkehr. Und Sie sehen keine Autos, sondern Bäume und Wiese.

Glauben Sie nicht? Schauen Sie selbst!

Und falls Sie hier ein Fischrestaurant betreiben möchten: Jenseits der Wesenitz können Sie einen verlandeten Teich rekultivieren.

Ansonsten: Bisher war das hier eine Fabrik, Restaurant mit Pension muss es erst noch werden. Das Potenzial dazu hat es allemal. Bischofswerda bildet das westliche Tor zur Oberlausitz. Die ehemalige Kreisstadt liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 6 und 98 unweit der Autobahn 4, etwa auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Bautzen. Zudem verlaufen durch Bischofswerda die Fernverbindungen der Bahn zwischen Dresden, Görlitz, Breslau und Zittau.

Die Stadt Bischofswerda hat in den vergangenen Jahren umfangreich in ihre Infrastruktur investiert und bietet ihren fast 12.000 Einwohnern und den vielen Gästen eine Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Gäste. Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion und Sporthalle. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher in die Mauern der Stadt.

Bischofswerda verfügt mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium auch über eine hervorragende Schullandschaft, im nahen Frankenthal besteht zudem eine evangelische Grundschule.

Aktuell sorgen in Bischofswerda sowohl die Preisentwicklung von Wohnraum in Dresden als auch der neue Bürgermeister für einen Entwicklungsschub.

In der unmittelbaren Umgebung ist vor allem der 385 m hohe Butterberg mit dem Berg-Gasthof und der Jagdbaude zu empfehlen.

Unser Objekt befindet sich in Goldbach, einem Ortsteil westlich von Bischofswerda, direkt an der Bundesstraße 6. Die Bushaltestelle ist quasi vor der Haustür, der Bahnhof Weickersdorf etwa 800 m entfernt.

Ausstattung

• Dielen

- EG: potenzielles Restaurant, Gewölbekeller, Büroräume, Heizungsraum, zusammen ca. 254 m²
- OG/DG: ca. 150 m² Wohn-/Gewerbefläche
- Medien: Trinkwasser (Brunnen), Abwasser (öffentlich), Erdgas, Telefon
- Die vorhandene Heizanlage dient aktuell ausschließlich dem benachbarten Gartenfachmarkt - man kann also Wärme verkaufen, natürlich ist diese aber auch für das eigene Objekt nutzbar. Baujahr: 1933

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

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