Sie möchten an einer Bundesstraße Einzelhandel betreiben?

Dazu benötigen Sie ein ebenerdiges Verkaufsgebäude sowie ein Wohn- und Geschäftshaus (WGH)?

Parken sollte möglich sein?

Das Wohn- und Geschäftshaus soll ruhig und grün gelegen sein, weil Sie da ja nicht nur arbeiten, sondern auch wohnen möchten?

"Bundesstraße" und "ruhig/grün" passen nicht zusammen? Doch, hier schon, denn erst kommt die Bundesstraße, dann die Freifläche, dann das Verkaufsgebäude und dahinter lärmgeschützt das Wohn- und Geschäftshaus. Da hören Sie das Murmeln der Wesenitz und nicht den Straßenverkehr. Und Sie sehen keine Autos, sondern Bäume und Wiese.

Glauben Sie nicht? Schauen Sie selbst!

Und falls Sie noch einen Garten brauchen: Jenseits der Wesenitz können Sie noch über 2.800 m² Gartenland erwerben und ggf. einen verlandeten Teich rekultivieren.

Ansonsten: Bisher war das hier eine Fabrik, Verkaufsgebäude mit Wohn- und Geschäftshaus muss es erst noch werden. Das Potenzial dazu hat es allemal. Bischofswerda bildet das westliche Tor zur Oberlausitz. Die ehemalige Kreisstadt liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 6 und 98 unweit der Autobahn 4, etwa auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Bautzen. Zudem verlaufen durch Bischofswerda die Fernverbindungen der Bahn zwischen Dresden, Görlitz, Breslau und Zittau.

Die Stadt Bischofswerda hat in den vergangenen Jahren umfangreich in ihre Infrastruktur investiert und bietet ihren fast 12.000 Einwohnern und den vielen Gästen eine Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Gäste. Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion und Sporthalle. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher in die Mauern der Stadt.

Bischofswerda verfügt mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium auch über eine hervorragende Schullandschaft, im nahen Frankenthal besteht zudem eine evangelische Grundschule.

Aktuell sorgen in Bischofswerda sowohl die Preisentwicklung von Wohnraum in Dresden als auch der neue Bürgermeister für einen Entwicklungsschub.

In der unmittelbaren Umgebung ist vor allem der 385 m hohe Butterberg mit dem Berg-Gasthof und der Jagdbaude zu empfehlen.

Unser Objekt befindet sich in Goldbach, einem Ortsteil westlich von Bischofswerda, direkt an der Bundesstraße 6. Die Bushaltestelle ist quasi vor der Haustür, der Bahnhof Weickersdorf etwa 800 m entfernt.

Ausstattung

• Dielen

- EG: Verkaufsgebäude, Gewölbe, Büroräume, Heizungsraum, zusammen ca. 254 m²
- OG/DG: ca. 150 m² Wohnfläche
- Medien: Trinkwasser (Brunnen), Abwasser (öffentlich), Erdgas, Telefon
- Die vorhandene Heizanlage dient aktuell ausschließlich dem benachbarten Gartenfachmarkt - man kann also Wärme verkaufen, natürlich ist diese aber auch für das eigene Objekt nutzbar. Baujahr: 1933

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

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Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

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