Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum Wohnung in ruhiger Lage des beliebten Dresdner Stadtteils Laubegast. Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in der ruhigen, gepflegten Wohnanlage "Lindenpark". Die Einheit verfügt über einen Flur, ein Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein großes Wohnzimmer mit Essecke und Austritt zum überdachten Balkon. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage/Einzelparker (zzgl. 10.000,00 €). Die Jahresnettokaltmiete (KM: 465 € + TG: 40 €) inkl. TG-Stellplatz beträgt 6.060,00 €. Zum 1.6.2022 wird die Kaltmiete auf 485 € erhöht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 214,00 €. Rundum eine tolle Wohnung mit zuverlässigen Mietern. Wir freuen uns auf einen Anruf und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. Der Stadtteil Laubegast ist wegen seiner Lage an der Elbe eine sehr gefragte Wohngegend. Die herrschaftlichen Häuser im Stadtteil sind überwiegend saniert oder neu entstanden. Es herrscht ein sehr hoher Grünanteil vor. Frisch sanierte Straßen und Wege sowie eine sehr gute Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität des beliebten Viertels. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Straßenbahn sehr gut gewährleistet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattung

• Bad mit Wanne
• Fliesen
• Kunststoff
• Zentralheizung
• Gaszentralheizung
• Wasch- & Trockenraum
• Keller

- sehr gepflegte Wohnanlage
- alle Fenster verfügen über einen Rollladen
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
- Kellerabteil
- Wäschetrockenraum
- Fahrradraum
- TV und Internetanschluß über Kabel Deutschland
- 2019/2020 Malermäßige Instandsetzung der Aussenfassade und Treppenhäuser
- Anstrich der Fußböden im Kellerbereich sowie der Geländer im Treppenhaus Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 94,0 kWh/(m²*a)

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !
KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.