Modern saniertes Bürohaus in Zentrumslage zum attraktiven Mietpreis. Dieses Bürohaus zeichnet sich durch seine hohe Flächenflexibilität aus.

Es können Büroeinheiten zwischen ca. 600 m² und 6.000 m² realisiert werden.

Dem zukünftigen Nutzer bietet sich ein umfangreiches Dienstleistungsangebot, vom Empfangsservice, der hauseigenen Kantine über Wachschutz. Ein professionelles Objektmanagement rundet den hohen Dienstleistungscharakter des Hauses ab. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Südvorstadt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Das Bürohaus liegt in sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage.

Die aufgelockerte Bebauung und starke Durchgrünung unterstreichen das Bild der vielen stilvollen Villen und Bürgerhäuser dieses Stadtteils. Die hohe Geschäfts- und Wohnqualität wird durch eine historisch gewachsene Infrastruktur geprägt.

Stark geprägt wird der Stadtteil durch wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU) und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Außerdem haben das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut hier ihren Sitz.

Der Standort ist mit dem Auto über die B 172 oder die A17 gut zu erreichen. Die Nähe zum Nossener Dreieck und damit zur A4 sowie die gute Nord - Südverbindung wirken sich positiv auf den Standort aus.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (mehrere Buslinien), dem Pkw oder zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am Hauptgebäude der Technischen Universität (ca. 5 Minuten fußläufige Entfernung) sowie am Hauptbahnhof mit der benachbarten Einkaufsstraße Prager Straße.

Ausstattung

• Einbauküche
• Räume veränderbar
• Teppichboden
• Zentralheizung
• Lift
• DV-Verkabelung
• Kantine-Caféteria
• Wachdienst
• Alarmanlage
• Kameraüberwachung
• Keller

- moderne Ausstattung, vollständig saniert
- DSL möglich
- fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof
- sehr gute Anbindung an Autobahn und öffentliche Nahverkehrsmittel
- Concierge Service im Mietpreis inbegriffen
- Post- und Telefonservice
- Konferenzräume
- Objektüberwachung
- Kantine
- Lagerräume im Keller Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert Wärme: 42 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1969
Energiekennwert Strom: 30 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Falk Protze

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

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Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden