Zur Vermietung steht eine ca. 497 m² Gewerbefläche, die sich im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss einer namhaften Büro- und Gewerbeimmobilie befindet.

Die Aufteilung der Gewerbefläche ist wie folgt:
Büro mit ca. 145 m² ( EG)
Lager mit ca. 354 m² (EG ca. 333 m² und KG ca. 19 m²).

Der Mietzins für die Bürofläche beträgt 8 €/m² , für die Lagerfläche 5 €/m² und für die Freifläche 0,55 €/m².

Das Gebäude beherbergt neben Büroflächen, auch Lagerflächen, Handels- und Dienstleistungsflächen sowie im Außenbereich einen großen Parkplatz. * befindet sich im Stadtteil Dresden Übigau
* sehr gute Anbindung an ÖPNV
* sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnnah, Flughafen, innerhalb weniger Autominuten im Stadtzentrum,..)
* Anmietung eines PKW-Stellplatzes möglich
* Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Autominuten entfernt
* weitere Gewerbe im direkten Umfeld angesiedelt
* öffentliche Kantine im direkten Umfeld

Ausstattung

* Elektrische Verschattungsanlagen an Fenstern
* Küchenanschluss
* Wachschutz vorhanden
* Getrennte WC Anlage
* Aufzug
* Separater Zugang
* Sektionaltor
* Rampenanlieferung über Scherenhubtisch
* Datenverkabelung vorhanden
* Kranbahn in Montage-/Lagerfläche vorhanden und kann vom Vormieter gegeb Ablöse übernommen werden (500 Kg) Baujahr: 1953
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 204,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.