Die sonnige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus. Vom großen Balkon auf der Hofseite haben Sie einen herrlichem Blick ins Grüne und auf den Fußballplatz.

Der geräumige Korridor bietet viel Stellfläche. Das helle Wohnzimmer liegt auf der Südostseite. Vom kleinen Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen West-Balkon. Hier können Sie relaxen und von mittags bis abends die Sonne genießen.

Das Bad ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. In der Küche befindet sich die eigene Gas-Therme. Für die Heizung und Warmwasseraufbereitung meldet sich der Mieter selbst bei den Versorgungsträgern (z.B. DREWAG – Gasversorgung) an. Circa 70 € sollten Sie für Heizkosten einkalkulieren. Sie zahlen nur die kalten Nebenkosten (70 €) an den Vermieter.

Im Hof können Sie einen Stellplatz mieten. Es gibt eine Sitzecke und einen Fahrradraum, der von außen zugänglich ist.

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Der Stadtteil Gruna befindet sich im östlichen Teil Dresdens, nahe des Großen Gartens. Die Instrastruktur ist hervorragend.

Mit den Straßenbahnlinien 1 und 2 ist man bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In wenigen Minuten sind Sie im "Großen Garten", in der Innenstadt oder an der Elbe.

Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es ausreichend. Mit über 33.000 m² Gesamtfläche ist das nahe gelegene Seidnitz-Center beliebter Anlaufpunkt für allerlei Besorgungen. Aber auch an der Zwinglistraße gibt es sämtliche Geschäfte.

Ausstattung

• Bad mit Dusche
• Kunststoff
• Etagenheizung
• Gartenmitbenutzung
• Keller
• Schlafzimmer: 1

- großer Balkon (Westseite)
- Laminat-Fußboden
- eigene Gasheizung
(ca. 70 € für Wärme direkt an Gasanbieter, 70 € kalte Nebenkosten an den Vermieter)
- Bad mit Dusche
- WM-Anschluss im Abstellraum im Erdgeschoss
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- PKW-Stellplatz im Hof möglich (30 €/Monat) Heizungsart: Etagenheizung
Energiekennwert: 166,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1900

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Silvia Hillert

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

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