Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einer Gewerbefläche, vier kleinen Appartmentwohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie einer großen Wohnung im Erd- und Obergeschoss.

Arbeit und Wohnen an einem Ort: Die Gewerbeeinheit, bestehend aus Büro und Werkstatt sowie die 5,5 Zimmer-Wohnung mit Kamin, offener Wohnküche, Tageslichtbad mit Eckwanne, Terrasse und kleinem Garten können von Ihnen bezogen werden.

Und für Ihr zweites Standbein: Zwei der vier Appartments sind bereits vermietet. Die anderen zwei Wohnungen werden zurzeit umgebaut. Jedes Appartment besteht aus einem großen Wohnraum mit einer Singleküche und separaten Badezimmer mit Duschkabine. In Glashütte lebt die Zeit. So steht es zumindest auf der Website www.glashuette-sachs.de der Uhrenstadt. Dieser Spruch, der anlässlich der Feierlichkeiten zum 500. Stadtjubiläum entstand, verdeutlicht, dass Glashütte das Zentrum der deutschen Uhrenindustrie ist. In Glashütte wurden und werden von besonders qualifizierten Uhrmachern Uhren hergestellt, die weltweit ihresgleichen suchen.

Die Stadt liegt im Osterzgebirge, ganz genau im Müglitztal, und hat etwa 7.000 Einwohner.

Das hier angebotene Objekt liegt ca. 700 m vom Deutschen Uhrenmuseum Glashütte entfernt, in grüner und heimlicher Lage.

Mit dem Auto ist man in 40 Minuten am Dresdner Altmarkt. Möchte man mit der Bahn nach Dresden fahren, nutzt man zunächst bis Heidenau die Müglitztalbahn und von dort die S-Bahn. Die Gesamtfahrzeit bis zum Dresdner Hauptbahnhof beträgt 44 Minuten. Der Regionalbusverkehr ist ohne Umsteigen genauso schnell.

Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, Oberschulen in Dippoldiswalde, Schmiedeberg, Geising und Kreischa, Gymnasien in Dippoldiswalde und Altenberg.

Für die gesundheitliche Betreuung sorgen in Glashütte mehrere allgemeinmedizinische und Zahnarztpraxen, ein Frauenarzt und mehrere physiotherapeutische Praxen.

Ausstattung

• Fliesen
• Teppichboden
• Parkett
• Kunststoff

Flächenaufteilung (ca.-Werte):

Firma:
- Büro: 61,81 m²
- Zwischenbau/ WC: 4,70 m²
- Werkstatt: 57,22 m²

Appartments:
- Wohnung 1 im GG: 30,43 m² (vermietet)
- Wohnung 2 im GG: 25,11 m² (vermietet)
- Wohnung 3 im DG: 28,52 m² (im Umbau/kurz vor Fertigstellung)
- Wohnung 4 im DG: 28,52 m² (im Umbau/kurz vor Fertigstellung)

- Wohnung im EG+OG: 232,37 m²

Sanierungsschritte:
- 1984 - 1989: Umbau Wohnhaus
- 1987: Dach- und Heizungseinbau Wohnhaus
- 1991: Fußbodenheizung Erdgeschoss
- 2002 - 2004: Erdgeschoss: Sanierung Decken, Fenster und Türen erneuert
- 2016: Dachgeschoss: Fenster erneuert
- 2018: neuer Schornsteinausstieg und Dachliegefenster Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Martin Noack

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

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Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

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