Sie suchen ein Einfamilienhaus nicht weiter als 40 km vom Dresdner Norden entfernt? Passt - über die A4 sind Sie z.B. in 25 Minuten am Flughafen.

Das Haus sollte mindestens fünf Zimmer haben? Passt, wir haben sechs Zimmer mit rund 130 m² Wohnfläche. Wenn Ihnen das immer noch nicht reicht, bauen Sie das Dachgeschoss aus.

Für Ihr Hobby brauchen Sie reichlich Nebengelass? Passt. Wir haben dafür 106 m² beheizte und 323 m² derzeit noch unbeheizte Fläche.

Aber auch ein ruhiges Fleckchen für die Seele wäre schön? Passt. Ihnen werden sowohl der helle Innenhof mit den Sitzplätzen unter der Hänge-Esche als auch der schöne Garten gefallen.

Nun, wenn alles passt - wann möchten Sie besichtigen? Die Gemeinde Burkau liegt im Zentrum des Landkreises Bautzen ca. 40 km östlich der Landeshauptstadt Dresden und 20 km westlich der Kreisstadt Bautzen direkt an der Bundesautobahn A4 (Abfahrten Burkau und Uhyst) im landschaftlich reizvollen Oberlausitzer Bergland. Seine Lage prädestiniert den Ort als Wohn- und Erholungsstätte sowohl für Leute, die in Dresden als auch in Bautzen ihrer Arbeit nachgehen. Sie besteht aus zehn Ortsteilen mit knapp 3.000 Einwohnern. Aber auch als Gewerbestandort ist Burkau interessant.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gemeinde-burkau.de, Burkau verfügt z.B. über eines der beliebtesten Freibäder der Region.

Unser Objekt befindet sich in zentraler Lage von Burkau, fußläufig zum Kindergarten, zur Grundschule und zu den Sportanlagen.

Ausstattung

• Bad mit Wanne
• Badfenster
• Teppichboden
• Parkett
• Kunststoff
• Ofenheizung
• Zentralheizung
• Gaszentralheizung
• Freiparkplatz
• DV-Verkabelung
• Keller

Gebäudeteile
- Wohn- und Geschäftshaus Wfl. 129,8 m², Gew.-fl. 91 m², teilunterkellert, Dachgarten
- Nebengelass mit Lagerhalle, Werkstätten und Aufenthaltsraum, gesamt 258 m²
- Abstellplatz (Carport 25 m², Betonplatte 55 m²)


Bruttogrundfläche gesamt: 606 m²

Medien
Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telefon, Breitbandanschluss, Kabelfernsehen, Gas

Sanierungsschritte
1990 Trinkwasser
1994 Abwasser (Hauskläranlage wurde Niederschlagswasserzisterne)
1994 Schaufenster Werkstatt
1996 Haustür und beide Schaufenster
1997 Fassade
2017 Gasanschluss und Einbau Gas-Brennwertheizung
2017 Dacheindeckung Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1888
Energiekennwert: 224 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

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Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

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