um Verkauf steht eine derzeit vermietete Gewerbeeinheit in einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude besteht aus einer Symbiose von Geschäften, Gastronomie, Büros und Wohnungen. Im Untergeschoss und in der Tiefgarage stehen für Kunden, Besucher und Bewohner öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Durch gestaffelte Gebäudehöhen und einer Ladenpassage mit Galerie wurde hier 1996 eine Einkaufs - und Erlebniswelt mit großstädtischen Charakter geschaffen. Die Einheit eignet sich als Büro oder Laden und ist über eine Treppe erreichbar. Ausgestattet ist das Objekt derzeit mit Teppichboden. Eine WC-Anlage sowie kleines Lager sind im hinteren Teil der Gewerbefläche. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 270,- Euro/Monat. Das Hausgeld beträgt 200,- Euro/Monat. Davon sind 120,- € auf den Mieter umlegbar. Ein Mietvertrag ist bis Ende 2022 abgeschlossen.
Angaben des Energieausweises:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:52,0 kWh/m²a
Energieeffiziensklasse: B
Baujahr: 1996
Energieträger: Fernwärme

Der Kaufpreis ist ein Festpreis und nicht verhandelbar. Das Potenziel der Immobilie liegt in der Neuvermietung nach Ablauf des Vertrages zum 31.12.2022. Der Altenberger Platz befindet sich im Stadtteil Seidnitz, nur wenige Minuten vom innerstädtischen Zentrum entfernt. Seidnitz liegt im Osten von Dresden und somit in absolut bevorzugter Wohn- und Geschäftslage. Der Elbbogen sowie der Große Garten sind schnell erreichbar. Das Umfeld ist geprägt durch lockere Bebauung mit viel Grün. Diese Gegend besticht durch den schönen Altbaumbestand und die zum größten Teil bereits sanierten Stadtvillen. Durch dieses Flair hat sich Seidnitz seinen Anspruch als ruhige und gehobene Wohnlage bewahrt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinos, Cafés und Restaurants, Ärztehäuser, Apotheken, Kindertagesstätten sowie mehrere Schulen sind im Stadtteil Seidnitz angesiedelt und vom Objekt aus fußläufig erreichbar.

Ausstattung

• Teppichboden
• Zentralheizung
• Gaszentralheizung
• Lift
• DV-Verkabelung

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 52 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !