Zur Anmietung steht eine loftige Bürofläche im Dachgeschoss der Behr´schen Villa.

30 Jahre lang stand diese als Ruine leer. Nun wurde sie aufwendig saniert und in ein modernes Bürohaus verwandelt. Der Dachstuhl wurde erneuert und die komplette Villa entkernt. Dabei wurden Bestandsmaterialien wie Sandstein, Ziegelstein, Putz und Schiefer erhalten. Durch erhaltene historische Details erscheint das Objekt in neuem Glanz und bildet interessante Kontraste. Die Innere Neustadt liegt fast halbkreisförmig umschlossen in einem Elbbogen gegenüber der Inneren Altstadt. Vier Brücken verbinden den Stadtteil mit dem südlichen Ufer. Es ist ein innerstädtisches Viertel mit Gebäuden im barocken Stil und Gründerzeithäusern, aber auch Jugendstilvillen. Die wichtigsten Wirtschaftszweige sind die Gastronomie und der Einzelhandel.

Die Neustadt ist Knotenpunkt des innerstädtischen Verkehrs (Straßenbahn, Bus, S-Bahn). Am Neustädter Bahnhof, einem von zwei Fernbahnhöfen, hält der ICE. In fünf Fußminuten erreichen Sie den Albertplatz, der Fokus fast aller wichtigen Straßen Dresdens ist.

Die Straßenbahnen (11, 3, 7, 8, 6) fahren in alle Richtungen der Stadt. Über die B6 gelangen Sie schnell in Richtung Sächsische Schweiz oder in Richtung Meißen.

Ausstattung

• Freiparkplatz
• Keller

- flexible Raumaufteilung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Datenverkabelung Cat7
- Glasfaseranschluss DSI
- Fußbodenheizung
- Klima vorbereitet
- Nutzung zentraler Beratungsraum möglich
- günstige Nebenkosten über Fernwärme
- Umkleide und Dusche im Keller
- PKW-Stellplätze
- Fahrradstellplätze im Hof
- 17 m² Lager im Untergeschoss (beheizt, trocken, belichtet) Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 120,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 20,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 67,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Falk Protze

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

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www.beate-protze-immobilien.de

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Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden